収益物件の判断について
「金融機関から、多くの融資金額を低金利で、しかも長期間にわたり受けることができるか」が
収益物件のポイントです。その判断基準は、物件の立地や地域、築年数、構造、広さ、管理の状況など、
市場が求める価値だけでなく、経済の状況も大きく影響を及ぼします。
近鉄不動産では、さらに金融機関の評価を判断基準に加え、
ご購入者様の資金負担が大きくならないようにご提案しています。
収益物件のポイントです。その判断基準は、物件の立地や地域、築年数、構造、広さ、管理の状況など、
市場が求める価値だけでなく、経済の状況も大きく影響を及ぼします。
近鉄不動産では、さらに金融機関の評価を判断基準に加え、
ご購入者様の資金負担が大きくならないようにご提案しています。
購入価格の算出
不動産会社が物件を購入する際、「適性な賃料の把握」と「空室率の計算」をおこないます。
算出の方法は、企業により様々ですが、周辺の賃料事例の調査によって対象物件と比較、
さらに想定される空室率、市場の変動や物件の特性を考慮します。
現在、満室の物件＝人気があって高く売れるとは限りません。
現在ご検討中のお客様は近畿一円の不動産事情に強い近鉄不動産へ、お気軽にお問い合わせください。
算出の方法は、企業により様々ですが、周辺の賃料事例の調査によって対象物件と比較、
さらに想定される空室率、市場の変動や物件の特性を考慮します。
現在、満室の物件＝人気があって高く売れるとは限りません。
現在ご検討中のお客様は近畿一円の不動産事情に強い近鉄不動産へ、お気軽にお問い合わせください。
不動産投資サポートについて
近鉄不動産では、一戸建て、マンション一部屋、一棟買いなど、様々な投資単位を設定。
幅広い層の方々に納得いただける不動産投資をサポート・ご提案いたします。
幅広い層の方々に納得いただける不動産投資をサポート・ご提案いたします。
物件に関する具体的な条件だけでなく、どのように運用していきたいか、などの戦略についてまで「メリット」、「デメリット」をしっかり把握していただけるようにお打ち合わせ。リスクを抑え、より安心・安全な不動産投資での資産活用をしていただけるようサポートいたします。
立地、エリア、広さ、物件の状態など、様々な視点から物件を評価し、適正な価値を判断。近鉄グループの幅広いネットワークを用いて物件情報を収集し、お客様の条件にフィットする物件のご提案に努めています。
物件に関する具体的な条件だけでなく、どのように運用していきたいか、などの戦略についてまで「メリット」、「デメリット」をしっかり把握していただけるようにお打ち合わせ。リスクを抑え、より安心・安全な不動産投資での資産活用をしていただけるようサポートいたします。
立地、エリア、広さ、物件の状態など、様々な視点から物件を評価し、適正な価値を判断。近鉄グループの幅広いネットワークを用いて物件情報を収集し、お客様の条件にフィットする物件のご提案に努めています。
※地域、物件によりご希望に添えかねる場合がありますことをあらかじめご了承ください。
