• 購入の流れ
  • 売却の流れ

不動産のご売却について

スムーズに売却いただけるよう、まずは全体の流れを理解します。
ご相談いただいてから、売却(お引き渡し)までは約3ヶ月〜半年間が目安です。
STEP1

売却の理由を整理

売却の時期、売却希望の価格はもちろん、なぜ売却が必要か具体的に理由を整理。
現段階で、本当に売却が正解であるかを客観的に判断しアドバイスさせていただきます。

STEP2

物件の調査・価格査定

売却物件の状態(建築年数など)や、周辺物件、売買事例などに加え、近隣の家賃の相場、
希少性・収益性などを総合的にチェック。精度の高い適性価格を算出いたします。

STEP3

媒介契約の締結

査定の終了後、お客様の売却条件が固まったのち、媒介契約を結びます。
「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」かをそれぞれの
ケースによりご判断いただきます。

STEP4

購入希望者の募集

近鉄不動産ならではのノウハウや経験、ネットワークを活かし、ターゲットとなる
方々を広く募集。問い合わせ、見学状況など定期的にご報告いたします。

STEP5

売買契約の締結

売主様と買主様との条件を調整し、契約関係書類を作成。後々のトラブルを防ぐため、
双方へ十分にご確認いただいた後、売買契約を締結いたします。

STEP6

残代金の決済・引渡し

残代金の受領と物件引渡し(残金決済)についてのスケジュールは、近鉄不動産が調整
させていただきます。受領時に必要な権利書などの書類、売却物件の鍵などのご用意について、
不明点は、営業担当にお問い合わせください。

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  • 売却相談

※地域、物件によりご希望に添えかねる場合がありますことをあらかじめご了承ください。

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近鉄不動産は、総合デベロッパーとして長年にわたり培ってきた豊富な実績とコンサルティングノウハウ、正確な鑑定評価、売買に関する注意点やローン、保証金や市場の動向までお客様が抱える課題に対して有効な不動産活用をご提案いたします。投資用・事業用不動産に関するご相談は、ぜひ近鉄不動産にお任せください。